В НАУФОР обсудили подходы к регулированию рентных ЗПИФ

05.08.2026

В НАУФОР 4 августа состоялось обсуждение проекта изменений в законодательство об инвестиционных фондах, предусматривающего введение специального вида закрытого паевого инвестиционного фонда - рентного паевого инвестиционного фонда. Во встрече приняли участие представители Банка России, управляющих компаний и эксперты рынка коллективных инвестиций.

Законопроектом предлагается установить для рентных фондов специальные требования к составу и структуре активов, а также к распределению полученного дохода. Проект предусматривает особенности отчуждения жилых помещений нанимателям, арендаторам и владельцам инвестиционных паев, в том числе не являющимся квалифицированными инвесторами.

Участники также обсудили предлагаемый механизм финансирования строительства с использованием счетов эскроу и возможностью поэтапного перечисления средств застройщику, а также предоставление управляющим компаниям права выступать в качестве лизингодателя в отношении имущества паевого инвестиционного фонда.

В ходе встречи были рассмотрены цели выделения рентных фондов в отдельную категорию, требования к их инвестиционной деятельности и распределению дохода, а также возможные направления доработки законопроекта и расширения возможностей закрытых паевых инвестиционных фондов.

Участники договорились продолжить обсуждение предложенных изменений.