Наталия Сухарева, Элита фондового рынка 2022

15.12.2023

	Предыдущее интервью	Следующее интервью

Компания Северо-Западного региона

УК «Свиньин и Партнеры»

Читать в PDF формате

Интервью с Натальей Сухаревой, первым заместителем генерального директора УК «Свиньин и Партнеры»

- Наталья, какой объем активов сейчас находится в управлении компании?

- На сегодняшний день в управлении 40 ЗПИФов комбинированных, объем активов в управлении более 103 млрд. рублей. За 2023 год произошел прирост активов и ЗПИФов, соответственно. На конец 2022 года мы управляли 34 ЗПИФ, с объемом активов более 83 млрд. рублей.

- Какие проекты удалось реализовать в 2022-2023 годах, в какой стадии находится проект «Скороход» , планируется ли работа по реконструкции «Красного треугольника»?

- Проект «Скороход» в стадии реализации, часть помещений продается, часть сдается в аренду. По «упаковке» в ЗПИФ проекта «Красный треугольник» нам пока не поступало предложение. Проект сложный, на территории «Красного треугольника» по результатам историко-культурной экспертизы часть объектов признана объектами культурного наследия.

- Как вы оцениваете эффективность вывода паев фонда, например, Лофт-Инвест, на биржу, есть ли планы выводить новые фонды?

- Несомненно, вывод паев на биржу - один из самых эффективных каналов привлечения инвесторов. Однако, существующий порог в 250 млн. руб. (СЧА ЗПИФ) ограничивает возможность вывода паев на биржу. В планах - вывести на биржу ЗПИФ «Петербургский арендный №1» (Проект «Обводный двор»), но, к сожалению, размер ЗПИФ не позволяет торговать паями на бирже.

- Почему компания предпочитает работать через закрытые фонды для квалифицированных инвесторов и нет ли планов расширить аудиторию и механизмы?

- За 20 лет мы наработали опыт в категории ЗПИФ, с проектами недвижимости в большей степени. Планы по расширению аудитории несомненно есть, и нам очень интересно развивать направление «Семейных фондов». В этом году мы зарегистрировали товарный знак с данным логотипом.

В ближайшее время мы планируем развитие линейки «Семейных фондов» в формате ЗПИФ.

Первый заместитель генерального директора УК «Свиньин и Партнеры» Наталья Сухарева / фото Сергей Ермохин

-Какие каналы взаимодействия с инвесторами вы используете?

- Мы используем в большей мере средства массовой информации, публикации статей, ведем своего рода просветительскую деятельность, рассказываем об особенностях, преимуществах ЗПИФ.

- А как относитесь к планам Банка России существенно поднять планку признания инвесторов квалифицированным инвесторам - с точки зрения компании, которая работает такой категорией?

- На наш взгляд, такое увеличение порога для квалификации может отрицательно отразиться на притоке инвесторов в ЗПИФ.

- Что кроме недвижимости входит в инвестиционные интересы компании?

- Практически все активы, разрешенные инвестиционной декларацией и законодательством. К сожалению, нет поддержки от регулятора в вопросе регистрации товарных знаков в состав ЗПИФ. Мы имели отрицательную практику и наши коллеги из других УК также получали отказы от Роспатента. Причина - неоднозначная трактовка в патентном праве. И как говорится, «один в поле не воин», необходима поддержка регулятора в урегулировании позиции Роспатента.

- Готовы ли вы воспользоваться функция аутсорсинга, например для проведения собраний пайщиков, которые сейчас обсуждаются в законодательстве? Как вы в целом оцениваете изменения в регулировании ЗПИФ?

- Мы сотрудничаем со спецдепозитариями, где реализован проект по проведению онлайн общих собраний пайщиков. В целом изменения в регулировании ЗПИФ оцениваем положительно, т.к. виден отклик на запросы профессионального сообщества управляющих компаний, и во многом это происходит благодаря НАУФОР.

- Какие задачи стоят перед компанией в 2024 году?

- Мы надеемся, что наша законодательная инициатива по внесению изменения в ст.217 НК РФ будет услышана. Данная инициатива основана на принципе равного налогового бремени согласно Конституции РФ.

В наших планах - расширить линейку ЗПИФ с объектами культурного наследия в составе имущества. Именно в развитии подобных ЗПИФ реально виден результат работы, который отражает симбиоз истории и новых технологий.

Читать в PDF формате

	на главную	Следующее интервью

О журнале

Журнал «Вестник НАУФОР» - это ежемесячный журнал с познавательными статьями о практике работы на рынке ценных бумаг, обзорами рынка, интервью с ведущими его представителями, материалами мероприятий в области финансового рынка.

Авторами журнала являются профессиональные финансисты: брокеры, управляющие, аналитики, корпоративные юристы, риск-менеджеры, представители инфраструктуры. Зная профессию изнутри, эти люди пишут о том, что действительно является повесткой их рабочего дня. Уровень понимания и анализа конкретных проблем задан принадлежностью авторов к индустрии финансов.

Читателями журнала «Вестника НАУФОР» являются представители госорганов, Банка России, руководители и специалисты финансовых компаний - профучастников рынка ценных бумаг и управляющих компаний, инвестиционные консультанты.

По вопросам приобретения печатной версии издания связываться с Мироновой Татьяной - mironova@naufor.ru